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面对胡平的质疑，周峰微微一笑：“胡总，对于商业楼只租不售，主要是考虑二个方面。”
“第一个方面是有利于商铺统一经营、统一规划，这样才能更好地聚集人气。”
“如果商铺进行分割式销售，产权过于分散，有些业主就会哄抬租金，或者经营项目杂乱无章，最终会影响商业广场正常的运营和整体的美感。”
“温元广场毕竟是温元市的城市会客厅，如果商铺管理混乱，各家店主哄抬价格，那么会极大破坏温元市形象。有时，我们不得不为温元市政府考虑。”
“第二个方面是商铺的租金随着生意的好坏会发生变化，开始的时候要适当降低租金，以吸引更多的商户入驻。”
“随着人气的聚集、房价的上涨，商铺的租金也会水涨船高，以后就是温元广场开发公司一笔非常稳定的固定收入。”
触类旁通，胡平也明白了商务办公楼为什么只售不租。
商务办公楼由于功能单一，并不需要进行统一的规划与经营，完全可以进行销售，以尽快回笼建设资金。
只需要到时成立物业管理中心进行平时的维护与管理就行，而物业管理中心每月或每年可以收取物业管理费，用来平衡开支。
胡平需要的只是基本思路和想法，提供给沈天宇书记进行决策。具体如何操作，就会由专门的部门和人员来进行落实。
在沈天宇书记的指示下，温元市的相关部门邀请了一批领导和专家进行论证和完善，关于如何开发建设温元广场完整、详细的方案很快就形成了。
在温元市常委会上进行讨论的时候，对于沈天宇的这个提议，大家都没有反对，一致通过。
一般来说，由于利益冲突和权力斗争，常委们往往会分成几个派别。
建设一个漂亮、大气的城市商业广场，对于任何一位常委来说，都是脸上有光。
在没有根本利益冲突下，没有必要进行反对。
毕竟如果大家内耗太甚，严重影响了社会和经济发展，上级领导就会进行强力干涉，到时大家的日子都不会好过。
令人惊喜的是，天顺集团和华东分部都支持温江省天顺公司开展商业地产开发的尝试，但要求能在五年内收回投资，否则胡平总经理将承担相应的领导决策责任。
天顺集团毕竟是民营公司，一切决策的出发点是为了最终赚钱。
开发商业地产是好事，但不能赔钱，否则每家天顺公司的总经理为
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