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者小池塘什么的。这些地面就没有有效开发了：小山包上的树林乃是庄民们捡拾柴火的地方，小池塘乃是为了应付干旱天气而特意留下的。
此外还有就是大约五六十亩的地，用来做了庄民们的宅基地或者墓地。
租种这个庄子的百姓，一共是九十八户人家，近五百人。其中只有二十五户是自己有地，但由于自家地不够而需要租种皇庄以便求生活。其余的七十三户人家，全都是没有自己一寸土地的纯佃农。
五百余人里，真正的壮劳力，也不过就两百余人。
老魏早年虽然是个泼皮，但到底也是出身农民，对农事还是很熟悉的。在他看来，红河庄的地是极好的，若是经营得好，一年至少能给朱由栋带来七八百两甚至近千两银子以上的收益。
明代的亩产因为南北地理不同，差异极大。但总体而言，得益于这个时代农业科技水平的进步，对肥力、地力、循环耕种等认识的加深。明代北京附近的土地，一年的产出大约是在两石左右。
在宋元明三代，农民租种地主的土地，交租子一般是以分成租为主：即将所有产出按照比例进行分成。一般来说，地主和农民是一半的一半。
作为皇庄，红河庄当然是不用负担什么国家赋税的。因此，朱由栋拿到的这一半地租那就是纯利润。这么算下来，若是风调雨顺，红河庄一年会交给朱由栋至少一千多石粮食以及各类蔬菜、蚕蛹、现金等。
现在的大明，虽然国家财政运转困难。但到底社会还是稳定的，所以这年月的粮食卖不起价钱，但无论如何，两石粮食总是能换到至少一两以上银子的（明代随着白银的大量流入，白银的购买力是在逐渐下降的，万历朝中后期，一石粮食大约能卖0.5两白银）。所以老魏才说，一年能给太孙挣个七八百两银子。
七八百两？呵呵，当时在听完老魏的报告后，朱由栋只是微微笑了笑，然后递给了王承恩一张纸：老魏不识字，你念给他听。
“诸位乡亲，按照太孙的命令。今年的租子是不收了，从明年开始，租子一律下调到四成！但是呢……”
不等庄民们再次发出欢呼，老魏赶紧的说了下去：“从今年开始，沿河的八百亩地，不再出租了！”
“啊？这是为何？”
“魏公公，这可不行啊！小人一家可就指着那十亩沿河的水田过日子啊！”
“是啊，公公，这是怎么回事？去年咱们可是都把麦子种下去了。这开春不久就要收获了，这时候不让租
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