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标准，加起来每个月是100元左右；售出的水电都要在国家牌价的基础上，每吨、每度加5毛钱左右，这样每100平方米每年的收费，就超过了12万，纯利润不会低于两万。”
姜小凤说：“黎书记，按您这样算起来，100平方米的市场房产，最少可以卖6次经营权，最少可以卖1200万，还有收费60年，120万，那不就是卖房产的十几倍了？”
“对。当然也存在风险，如果经营项目不对路。外部环境不好，市场也是有倒闭的风险的。”
谈佳说：“实在要倒闭，大不了隔成住房卖掉，说不定几年后潭州的房子价格，也跟其他地方一样高了呢。”
刘清源说：“那样不是个事。房子涨价能涨多少钱呀？午阳同志，就是我觉得，他们要建市场卖的东西，现在潭州城里，到处都有卖啊，建市场有用吗？”
午阳说：“这并不矛盾。他们要的就是一个规模效应。外面的零星经营户生意可以照做，但市场的产品品种多，规格齐，品质有保障，售后服务好。停车、餐饮等服务项目齐全，又舍得花本钱打广告，有经常性的优惠大酬宾活动，自然能够吸引更多的客户，特别是集团用户。”
刘清源说：“午阳同志，通过你这样分析，我就放心了。不过刘瑾的土地虽然大，可相对于建筑施工的投入来说。股份太少了，收入不会很多。”
午阳笑着说：“刘瑾的地块多嘛，加起来也是可观的。她还这么年轻。可以慢慢积累，一步步扩大嘛。”
“午阳同志，我看她跟你秘书车江，似乎有某种迹象？”
“您是反对还是乐观其成？”
刘清源说：“我说话有用吗？”
午阳笑道：“现在的孩子，可没有几个听父母话的。但您的话在我这里有用，我可以贯彻您的意图嘛。”
“算了。顺其自然吧。不过以后真成了，你得多提携就是了。”
“这是自然的。书记。车江是一块璞玉，有机会您也帮着雕琢雕琢。”
刘清源笑笑说：“如果他们真成了。自然是要出力的。好了，杜英山庄到了。哎呀，停了好几台车，我们悄悄进去吧，不要惊动了他们。”
姜小凤将车辆停靠在一处岩壁边，谈佳领着几个人从石梯拾级而上，大约爬了200梯，就到了一个亭子边。石梯与亭子中间有一块长条石架设的小桥，小桥下面是一个长形的水池。池水清澈见底，里面游曳着数尾锦鲤。
亭子四周长满了杜英
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