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李焕并未直接回答洪山的问题，反而是对洪山问道：“洪总，你觉得购房者对一套房子最看重的是什么？”
李焕这问题让洪山有些意外，作为一个在房地产行业摸爬滚打七八年的老炮，洪山对房地产行业不说精通，但对这个行业的一些规矩还是有所了解。
“位置。”洪山不假思索的对李焕回答道。
“不错，位置是房产价值的第一要素。”李焕点了点头后同意道。
一套房子对华国百姓而言不仅仅是一个晚上休息的场所，房子本身附带着教育、医疗、社交乃至投资等社会属性，而决定这些社会属性优良与否的重要因素就是位置。
锦澜小区之所以卖不起价格，最大的原因不是房子本身的问题，就是地理位置太差导致。
“你看看我画的这两张简图。”
洪山接过李焕递过来的两张简图，第一张是锦澜小区的交通路线图，醒目的红色线条标出了锦澜小区通往锦江老城区、以及邻近新区规划区域的道路交通图。
另一张是锦澜小区周边的远景规划图，直接添加了许多臆想的大型商场、超市、文体中心、休闲公园之类的图示。
如果说第一张图还有些依据，那第二张图就完全是臆想了，真有人追究起来，这都能算得上虚假宣传了。
虽然房产销售一向喜欢打打擦边球，可李焕这简介就不止是擦边球，都快赶上一杆进洞了。
“咱们这么搞是不是步子迈太大了？一旦到时候购房者闹起来，不好收拾啊。”洪山委婉的提醒道。
“闹起来？以后那些购房者只会觉得自己眼光独到。”李焕笑了笑后说道。
见洪山还想再说什么，李焕起身后拉起窗帘，指着外面那空旷的荒地说道：“洪总，你不觉得现在的锦江市太拥挤了吗？现在的旧城区根本满足不了锦江市未来的发展，锦江市要想有所突破，必须得沿着锦江向东发展。”
“理是这么个理，可是谁知道这个时间要拖多久呢？”洪山听完不禁有些无奈，锦江市的发展大方向大家都知道，当然也包括他洪山，要不然洪山当年也不会掏出身家性命拿了这五百亩地。
可问题是发展需要时间，需要市政府政策支持，更需要巨额的资金投入，锦江市政府的投入和政策决定着这块区域的发展速度。
房地产行业与当地政府的政策牵连太深，官场上的任何波动都可能扩散到房地产市场，而这种不稳定性恰恰不是任何一个商人可以左右的。
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