天才一秒记住【久久中文网】地址：www.99lzw.com
“国家。”
“国家会说话吗？说话的是谁？签字的是谁？”
“官员……”蒋震回答说。
“价格谁说了算？”
“还是官员吧？”蒋震有些疑惑了。
因为，他知道徐老不会问这么肤浅的问题，他觉得徐老这个问题应该是有深意的。
“官员能够调整价格，五百万一亩的地，他可以四百万一亩卖给关系好的人，但是，真正的价格，还是要市场说了算的。”
徐老继续道：“地租经济，就是卖房子，然后70年的期限，七十年之后，这房子重新回到国家手里，再次调整。这是一般老百姓都能接受的，但是，他们那些老百姓、包括一些基层官员，他们不了解这里面真正重要的是什么！”
“是什么？”蒋震那刻，觉得所谓的经济理论已经不适用这些事情了。
“是资本获利。”徐老说：“你以为港岛的李富豪是真正的富豪吗？他不过是日不落的白手套而已。抬高出货，这种伎俩自古至今一直在沿用，不过是，看谁隐秘，看谁狠，看谁控制得好与坏而已。”
“抬高出货？”蒋震不解地问。
“对……”顾老说：“给你一片荒地，你怎么能最大化获得财富？盖厂房吗？”
“盖楼吧。”蒋震说。
“对……”徐老低声说：“盖楼最赚钱的，但是，如何让这个楼的利润达到最大呢？”
“周边集体开发，形成规模。”蒋震说。
“对，就是这么简单，然后，原本非常不值钱的一块土地就被炒作得非常值钱，可值钱后的目的是什么？”
“拉动GDP，拉动消费，拉动各行各业的发展。”
“这些是衍生出来的，他们拉高房价的目的，是想要获得利润最高，是想要高价卖给百姓！百姓买不起，就去银行贷款买。可是，实际上这片土地的价值真有那么大吗？呵，这事儿是仁者见仁智者见智了。但是，不管怎么说，房屋的价格已经炒起来了。钱，已经从百姓的手，转移到了开发商的手中。而，开发商是谁呢？”
“现实中，很多开发商，大小不一……”蒋震说。
“那么多开发商，他们的特点是什么？”徐老问。
“关系……”蒋震非常清楚，开发商不仅要有实力，更要有关系拿地，更要深入地方规划领域，明白那块儿地段好，那块儿底端不好的能力，所以，蒋震说：“他们的特点就是与高官保持密切联系，官商关系非
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！